地皮價格

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美國石油產量勢將刷新紀錄 顛覆全球貿易格局

頁巖油產量飆升勢將推動美國產油量站上1,000萬桶/日，打破1970年創下的最高紀錄，超越十年前不可想象的關口。

預計不日就能創下這一新紀錄，而且可能很快又被打破。美國政府預計，到2019年底該國產油量將升至1,100萬桶/日，這一水準將能夠媲美全球最大產油國俄羅斯。

美國產油量飆升的經濟和政治影響是驚人的，過去十年將該國石油進口量減掉兩成，為X鄉村社區提供高薪工作，并使國內汽油消費價格從2008年高位下降37%之多。

在美國，1970年代對嚴重能源短缺的擔憂，已經被總統特朗普的全球“能源主導權”所取代。

咨詢公司Deloitte美國能源和資源部門主管John England稱，頁巖天然氣已取代發電廠所用煤炭，(頁巖產業)“對美國經濟、勞動力甚至是減少碳足跡都產生了令人難以置信的積極影響?！?/p>

現在美國能源出口在與中東搶奪亞洲客戶。據芝商所(CME Group)數據，過去10年美國石油期貨合約日成交量增長一倍多，2017年日均成交量超過12億桶。

美國基準油價--西德克薩斯中質油(WTI)，目前在全球范圍內受到美國汽油、柴油和原油的海外客戶的密切關注。

頁巖油行業能否以目前速度繼續成長仍值得討論?？焖俪砷L已令外界擔心，該行業是否已觸頂，產量預估是否過于樂觀？

最活躍的油田中，勞動力和承包服務的成本近期已大幅上漲；可開采土地價格已飆升，一些頁巖油金融家呼吁生產企業側重于改善短期回報率，而不是一味擴大開采。

但美國石油生產商已遠超預期并克服了嚴峻的挑戰，其中包括近期石油輸出國組織(OPEC)向油市提供大量石油，重挫頁巖油企業。

美國石油出口激增

與OPEC之間的爭奪戰刺激美國油企提高了效率--包括鉆油速度更快、油井設計更好以及更多地采用裂壓技術--這幫助美國油企創造出足夠的石油產量，從而成功游說取消了石油出口禁令。2015年年底，美國國會推翻了1973年OPEC石油禁運以來所實施的石油出口禁令。

美國目前每日出口高達170萬桶原油，今年將有能力每日出口38億立方英尺天然氣。原本為進口液化天然氣而建立的接收站，現在已被改造成可用于出口。

這個出口需求，再加上西德克薩斯和北達科他等偏遠地區不斷激增的產量，已帶來美國管道建設的繁榮。美國油企稱，他們還可大幅增加產量。

“我們在鉆探速度和效率方面將推動并取得更大進步，”貝克休斯(Baker Hughes) 技術副總裁Mathias Schlecht表示。貝克休斯是通用電氣的油田服務企業。

他說，新井鉆探完成所需時間可以短到只要一周，而幾年前可能長達一個月。

5.19人民幣對港幣匯率 今日人民幣對港幣匯率走勢圖

5月19日訊，2017年5月19日銀行間外匯市場港幣匯率中間價為：1人民幣兌1.1300港幣，100人民幣兌113.00港幣。貨幣兌換：1人民幣元=1.1300港幣，1港幣=0.8850人民幣元。

人民幣對港幣匯率走勢圖

內地資金為何如此兇猛?市場人士分析認為，一方面是內地土地價高難拿，房地產市場的調控政策不斷限制加碼;另一方面是在香港買地相當于在境外市場投資，可與美元資產掛鉤，這也是企業資產配置的方式。

中原地產首席分析師張大偉表示，內地一線城市的房地產開發收益率大幅度下調，香港的融資成本低，土地款可以做融資，沒有土地增值稅，從城市發展角度看，香港的獨特優勢依然存在，“預計后續標桿房企進入香港的數量會繼續增加?！?/p>

不過，也有業內人士認為，因市場存在差異，香港房地產市場也有不確定因素，如今年3月銀聯開始限制內地居民在香港刷銀聯卡買房，隨后香港又收緊了樓市的印花稅，“政策的風險依然存在，同時香港樓市受國際金融的影響也較大。此外，內地開發商過去的發展很大程度上是享受城鎮化紅利，而香港已經是比較成熟的市場，如果內地開發商按照以往的拿地邏輯，可能會水土不服?！?/p>

周大福斥資數十億美元收購澳洲能源企業Alinta

如今很多著名行業順應時代發展，發展起副業來。中國著名的珠寶連鎖企業周大福斥資數十億美元收購澳洲能源企業Alinta，標志著其進入澳大利亞公共能源事業的野心。雙方并沒有披露具體交易的細節，如果收購完成，Alinta現有的管理團隊不會改變，Jeff Dimery會繼續擔任CEO。

周大福

Alinta是西澳最大的電力零售商，通過發電為工業客戶提供全國范圍的能源零售。公司計劃將業務擴展至澳洲東岸，包括進入昆士蘭市場，目前由TPG等多間私募基金及對沖基金持有，原本計劃在去年于澳洲交易所上市，但由于市況不穩需要將上市計劃推遲至今年。

就此次收購周大福發表聲明稱，Alinta能源將是周大福企業在房地產和綜合度假村之外在澳大利亞的第一次重大投資。

目前周大福由鄭氏家族控制，除了香港與內地的珠寶生意外，還經營地產與酒店生意。去年，周大福集團收購了一個豪華的巴哈馬度假村，該酒店將于今年開放，設有賭場、酒店和高爾夫球場。目前鄭氏家族擁有四家上市公司總市值超過250億美元。

此番進軍澳大利亞，頗有些追隨李嘉誠腳步的意思。就在本周，李嘉誠旗下三大旗艦公司長實地產、長江基建、電能實業以 74 億澳元收購澳洲能源公用事業公司Duet Group的計劃，被澳洲監管當局批準。Duet Group覆蓋的能源網絡是整個香港地區規模的三倍。

澳大利亞能源和公用事業資產對外國買家來說，非常具有吸引力。特別是電力零售商行業，在過去五年中因電價上漲，諸如Alinta等電力公司業績飆升。不過，目前澳大利亞的能源供應和銷售處于比較緊張的局勢之中，主要由于政府要應對頻發的電力故障和天然氣價格的上漲。

澳大利亞總理Malcolm Turnbul曾表示，澳大利亞的能源公共事業公司要以國內供應為主，如果不遵守規定，政府會限制其石油和天然氣的出口。能源領域的外來投資也比較敏感，尤其在去年澳大利亞國庫部長莫里森，阻止了香港和中國內地的兩個競購者收購澳大利亞最大電力網絡的控股股權之后。目前周大福與Alinta的交易仍然有待澳洲監管當局批準。澳大利亞戰略政策研究所的Peter Jennings在接受采訪時表示，這比交易可能不會很“順利”，現在能源領域要比過去敏感得多，這比交易應該會受到更“嚴格”的審查。

對于周大福來說，由于香港土地價格不斷地攀升，旗下地產公司新世界發展有限公司所得的利潤越來越少了，其核心地產業務不再像過去那樣高回報。因此要把目標放到海外，尋找新的增長點。此次收購是周大福未來業務多元化發展的縮影。

周大生中簽率為0.0427% 申購倍數為2344倍—鏈接